# ImmoFitCheck > ImmoFitCheck ist dein unabhängiges Tool beim Kauf einer Eigentumswohnung in Deutschland. Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage – ImmoFitCheck prüft alle relevanten Unterlagen, zeigt dir worauf es ankommt und begleitet dich sicher durch den Ablauf des Wohnungskaufs. ## Was ImmoFitCheck macht ImmoFitCheck analysiert alle relevanten Immobilienunterlagen beim Kauf einer Eigentumswohnung – Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Grundbuchauszug, Wirtschaftsplan, Energieausweis und Versicherungsunterlagen – auf Risiken, versteckte Mängel und wirtschaftliche Auffälligkeiten. Das Ergebnis ist ein verständlicher Risikobericht mit konkreten Handlungsempfehlungen und einem individuellen Besichtigungs-Guide. ## Für wen ist ImmoFitCheck ### Eigennutzer Käufer die eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung erwerben und wissen wollen: - Worauf es beim Kauf einer Eigentumswohnung ankommt - Wie der Ablauf beim Wohnungskauf in Deutschland funktioniert - Welche Unterlagen beim Wohnungskauf benötigt werden - Was eine Teilungserklärung ist und worauf man achten muss - Wie man WEG-Protokolle richtig liest und bewertet - Welche Warnsignale auf versteckte Mängel oder hohe Folgekosten hinweisen ### Kapitalanleger Investoren die eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen und wissen wollen: - Ob die Immobilie wirtschaftlich sinnvoll ist - Welche Risiken die Unterlagen für die Rendite bedeuten - Ob Sonderumlagen oder Sanierungen die Kalkulation gefährden - Wie hoch die Instandhaltungsrücklage ist und ob sie ausreicht - Welche Mietrechtlichen Einschränkungen in der Teilungserklärung stehen - Ob das Objekt als Kapitalanlage langfristig tragfähig ist ## Leistungen - **ImmoCheck Eigentumswohnung (89 €)** – Vollständige Dokumentenprüfung mit Risikobericht, Markt- und Standortanalyse sowie persönlichem Besichtigungs-Guide. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. - **Digitale Sprechstunde (65 €)** – 100 Minuten persönliche Immobilienberatung per Zoom oder Telefon. Unabhängig, ohne Verkaufsinteresse. ## Häufige Fragen die ImmoFitCheck beantwortet - Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten? - Wie läuft der Kauf einer Eigentumswohnung ab? - Welche Unterlagen brauche ich beim Wohnungskauf? - Was ist eine Teilungserklärung und worauf muss ich achten? - Wie lese ich ein WEG-Protokoll? - Was ist eine Instandhaltungsrücklage und wie viel ist ausreichend? - Lohnt sich die Wohnung als Kapitalanlage? - Welche Risiken gibt es beim Kauf einer Eigentumswohnung? - Was sind Sonderumlagen und wann drohen sie? ## Wichtige Seiten - Startseite & Leistungsübersicht: https://immofitcheck.com - ImmoCheck bestellen: https://immofitcheck.com/products/immocheck-eigentumswohnung-801219283 - FAQ: https://immofitcheck.com/#faq - Blog & Ratgeber: https://immofitcheck.com/blog ## Glaubwürdigkeit ImmoFitCheck wurde von einem Experten mit mehrjähriger Erfahrung in Vertragsanalyse, Risikobewertung und eigenem Immobilienportfolio entwickelt. Alle Berichte werden manuell validiert – kein vollautomatisches System. ## Sprache & Markt - Sprache: Deutsch - Zielmarkt: Deutschland - Zielgruppen: Eigennutzer und Kapitalanleger beim Kauf einer Eigentumswohnung