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JohannesKundenservice
Hallo! Sie brauchen Hilfe? Keine Sorge, ich bin für Sie da. Sagen Sie mir, was es gibt, und ich helfe gerne weiter 💁
ImmoCheck Eigentumswohnung
126,05 €
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Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbst du nicht nur deine eigenen vier Wände, sondern auch Anteile am Gemeinschaftseigentum.
Mit allen Rechten und Pflichten. Doch oft verbergen sich in den Unterlagen teure Fallstricke.
Unsere spezialisierte Prüfung umfasst:
Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung
Wir identifizieren Einschränkungen bei Nutzung und Umbau sowie deine Sondernutzungsrechte.
Wir identifizieren Einschränkungen bei Nutzung und Umbau sowie deine Sondernutzungsrechte.
WEG-Protokolle der letzten 3 Jahre
Aufdeckung geplanter Sanierungen und Konflikte in der Eigentümergemeinschaft.
Aufdeckung geplanter Sanierungen und Konflikte in der Eigentümergemeinschaft.
Wirtschaftspläne & Abrechnungen
Analyse der finanziellen Situation, Rücklagen und möglicher Sonderumlagen.
Analyse der finanziellen Situation, Rücklagen und möglicher Sonderumlagen.
Grundbuchauszug
Prüfung auf Belastungen, Grunddienstbarkeiten und Rechte Dritter.
Prüfung auf Belastungen, Grunddienstbarkeiten und Rechte Dritter.
Energieausweis & technische Unterlagen
Dokumentenbasierte Bewertung der Energieeffizienz und der technischen Gebäudeausstattung anhand der übermittelten Unterlagen.
Dokumentenbasierte Bewertung der Energieeffizienz und der technischen Gebäudeausstattung anhand der übermittelten Unterlagen.
Weitere Unterlagen
Zusätzlich prüfen wir alle weiteren kaufrelevanten Unterlagen für eine einheitlich im Kontext stehende Analyse.
Zusätzlich prüfen wir alle weiteren kaufrelevanten Unterlagen für eine einheitlich im Kontext stehende Analyse.
Wir identifizieren für dich konkrete Risiken beim Kauf deiner Immobilie:
Versteckte Sanierungsbeschlüsse
die hohe Sonderumlagen nach sich ziehen können.
die hohe Sonderumlagen nach sich ziehen können.
Unzureichende Instandhaltungsrücklagen
für anstehende Sanierungsmaßnahmen.
für anstehende Sanierungsmaßnahmen.
Potenzielle Kostenfallen
durch z. B. ungünstige Verteilungsschlüssel in der Teilungserklärung.
durch z. B. ungünstige Verteilungsschlüssel in der Teilungserklärung.
Wertminderungsfaktoren
durch Streitigkeiten oder Probleme in der Eigentümergemeinschaft.
durch Streitigkeiten oder Probleme in der Eigentümergemeinschaft.
Einschränkungen der Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten
die deine Rendite beeinflussen.
die deine Rendite beeinflussen.
Unklare Entscheidungsprozesse
z. B. durch häufig wechselnde Verwaltungen oder ausbleibende Beschlüsse.
z. B. durch häufig wechselnde Verwaltungen oder ausbleibende Beschlüsse.
Das erhältst du von uns:
- Detaillierte Prüfung aller relevanten Dokumente mit strukturierter Analyse und Bewertung
- Identifikation von Risiken & versteckten Kosten
- Klare Handlungsempfehlungen für erkannte Risiken und konkrete Tipps für den weiteren Kaufprozess
- Ein Fahrplan für die Besichtigung abgestimmt auf das Objekt
Wichtig für deine individuelle Einschätzung
Bitte beschreibe uns im Formular beim Checkout den geplanten Verwendungszweck der Immobilie (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.) sowie eventuelle Umbau- oder Modernisierungspläne. So können wir die Analyse gezielt auf deine Situation ausrichten.
Hinweis: Die Prüfung stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Es erfolgt keine Vermittlungs- oder Maklertätigkeit im Sinne der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) oder gemäß § 652 BGB. Die Bewertung dient ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine rechtlich oder bautechnisch verbindliche Einzelfallberatung durch entsprechend qualifizierte Stellen.
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