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ImmoCheck Eigentumswohnung

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Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwirbst du nicht nur deine eigenen vier Wände, sondern auch Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Mit allen Rechten und Pflichten.

Und leider auch mit möglichen Fallstricken in den Unterlagen – genau hier setzt der ImmoCheck an.





Unsere spezialisierte Prüfung umfasst


TEILUNGSERKLÄRUNG & GEMEINSCHAFTSORDNUNG
Nutzung, Umbau, Sondernutzungsrechte
Wir identifizieren Einschränkungen und prüfen kritische Regelungen.
WEG-PROTOKOLLE (3 JAHRE)
Sanierungen & Konflikte
Geplante Maßnahmen, Beschlüsse und Streitpunkte der Gemeinschaft.
WIRTSCHAFTSPLÄNE & ABRECHNUNGEN
Rücklagen & Sonderumlagen
Bewertung der finanziellen Situation und möglicher Zusatzbelastungen.
GRUNDBUCH
Belastungen & Rechte Dritter
Dienstbarkeiten, Wegerechte, Reallasten – klar und verständlich erklärt.
ENERGIE & TECHNIK
Energieausweis & technische Unterlagen
Einordnung von Effizienz, Anlagentechnik und Modernisierungsbedarf.
WEITERE DOKUMENTE
Kontext & Vollständigkeit
Wir prüfen zusätzliche kaufrelevante Unterlagen für ein rundes Bild.


So läuft der ImmoCheck ab


1) Unterlagen hochladen

Direkt über den Button oben.

2) Analyse durch uns

Strukturiert und nachvollziehbar.

3) Ergebnis & Handlungsempfehlungen
Du erhältst einen klaren Risiko-Report inkl. konkreten nächsten Schritten und Besichtigungsguide.



Typische Risiken, die wir für dich erkennen


Versteckte Sanierungsbeschlüsse
können kurz- bis mittelfristig Sonderumlagen auslösen.
Unzureichende Rücklagen
erhöhen das Risiko zusätzlicher Zahlungen bei Maßnahmen.
Kostenfallen
z. B. durch ungünstige Verteilungsschlüssel in der Teilungserklärung.
Wertminderungsfaktoren
durch Streitigkeiten oder organisatorische Probleme in der Gemeinschaft.
Unklare Prozesse
z. B. häufig wechselnde Verwaltungen oder ausbleibende Beschlüsse.



Das erhältst du von uns


Risikobericht & Handlungsempfehlungen
Klare Übersicht über alle Risiken, versteckte Kosten und Stolperfallen. Sowie konkrete Empfehlungen für deine nächsten Schritte.
Besichtigungsplan
Individuell abgestimmter Fahrplan für deine Objektbesichtigung, damit du nichts übersiehst.



Bitte nenne beim Checkout deinen Verwendungszweck (Eigennutzung vs. Kapitalanlage) und geplante Umbauten – wir richten die Analyse darauf aus.



Hinweis: Die Prüfung stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Es erfolgt keine Vermittlungs- oder Maklertätigkeit im Sinne der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) oder gemäß § 652 BGB. Die Bewertung dient ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine rechtlich oder bautechnisch verbindliche Einzelfallberatung durch entsprechend qualifizierte Stellen.

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