Der Erwerb eines Mehrfamilienhauses ist eine komplexe Investition mit besonderen Anforderungen an die Dokumentenprüfung. Wir analysieren für Sie alle relevanten Unterlagen, um Renditerisiken zu minimieren und versteckte Kosten aufzudecken.
Unsere spezialisierte Prüfung umfasst:
Grundbuchauszug
Umfassende Analyse aller Belastungen, Rechte und Pflichten.
Mietverträge
Prüfung der bestehenden Mietverträge auf Besonderheiten und Risiken.
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Dokumentenbasierte Plausibilitätsprüfung der angegebenen Renditekennzahlen.
Bauakten & Bebauungsplan
Auswertung der vorliegenden Unterlagen zur baulichen Einordnung der Immobilie.
Technische Unterlagen
Dokumentengestützte Einschätzung zum technischen Stand und möglichen Instandhaltungserfordernissen.
Wir identifizieren für Sie diese renditemindernden Risiken:
Unrealistische Mietansätze
in der Verkäuferberechnung, die die tatsächliche Rendite verfälschen.
Nicht berücksichtigte Instandhaltungskosten
die Ihre Kapitalrendite schmälern können.
Problemmieter oder ungünstige Mietverträge
die Ihre Einnahmen gefährden.
Versteckte Investitionsbedarfe
durch veraltete Technik oder Bausubstanz.
Behördliche Auflagen
wie z. B. Brandschutz oder barrierefreier Umbau.
Eingeschränkte Mieterhöhungsmöglichkeiten
durch lokale Verordnungen oder gesetzliche Deckelungen.
Das erhalten Sie von uns:
- Detaillierte Prüfung aller relevanten Dokumente mit Schwerpunkt auf rendite-relevanten Faktoren
- Identifikation von Risiken & versteckten Kosten durch spezialisierte Analyse der komplexen Mehrfamilienhaus-Unterlagen
- Klare Handlungsempfehlungen für erkannte Risiken und strategische Tipps zur Renditeoptimierung
Nach unserer Prüfung haben Sie Klarheit über die tatsächliche Rentabilität des Objekts und können Ihre Investitionsentscheidung auf solider Basis treffen – ohne teure Überraschungen nach dem Kauf.
Wichtig für Ihre individuelle Einschätzung
Bitte beschreiben Sie uns im Anfrage-Formular den geplanten Verwendungszweck (Langfristinvest, Sanierung, Umnutzung etc.) sowie Ihre Renditeerwartung oder Strategie. So können wir unsere Analyse gezielt auf Ihre Pläne ausrichten.
Hinweis: Die Prüfung stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Es erfolgt keine Vermittlungs- oder Maklertätigkeit im Sinne der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) oder gemäß § 652 BGB. Die Bewertung dient ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine rechtlich oder bautechnisch verbindliche Einzelfallberatung durch entsprechend qualifizierte Stellen.